• PEB C
• E spec : 197
• E totale : 7.064
• N° PEB : 20170110015495

Description

L’immeuble de rapport dans lequel vous investirez est exactement ce qu’il vous faut si vous recherchez un investissement locatif rentable sans travaux à prévoir pendant de nombreuses années. 

Cet immeuble de rapport est situé dans une rue à sens unique et à faible passage à proximité des commerces et centres d'activités.

Vous pourrez louer vos appartements à des étudiants pendant leur période d’études ou encore à un couple qui souhaite s'installer dans un bien immobilier idéalement situé.

Rénové de fond en comble par des entreprises renommées, avec des matériaux de grande qualité, ayant mis l'accent sur l'isolation et la sécurité via une centrale incendie, des fenêtres de désenfumage, un exécutoire de fumée et des lampes de secours avec pictogrammes.

Immeuble de rapport 5 logements à Liège

L’immeuble est parfaitement entretenu. 

Il vous offre cinq appartements indépendants.

Au rez-de-chaussée: vous trouverez

• un appartement 1 chambre de +/- 44 m²
• un appartement 21 chambre de +/- 81 m²

Au premier étage:

• un appartement duplex 3 chambres de +/- 136 m² entièrement équipé et meublé
• un appartement 1chambre de +/- 70 m²

Au deuxième et troisième étage:

• un duplex 4 chambres de +/- 140m² entièrement équipé et meublé

L'immeuble comprend 6 caves en sous-sol dont une destinée aux compteurs, centrale incendie, proximus et tv satellite 

Chaque appartement est équipé de chaudières à condensation au gaz avec production d'eau chaude, de son compteur électrique contrôlé et réceptionné par un organisme de contrôle agréé (AIB Vincotte), de son téléphone - internet et de la TV satellite.

Situé dans le quartier des Guillemins en plein développement

Le quartier de la gare des Guillemins est un quartier du centre-ville de Liège qui a connaît d'importantes transformations depuis dix ans. Le développement y est en effet en pleine croissance.

La nouvelle gare, la construction de la tour des finances et l'aménagement des abords en logements, commerces et bureaux font de cet emplacement un endroit privilégié de la ville de Liège. 

Ce quartier est apprécié des étudiants vu la proximité des hautes écoles et de l'université de Liège dont la proximité des transports (train, bus et bientôt tram) leur permet la mobilité dont ils ont besoin.

L'impact de ce renouvellement se fait déjà sentir sur le marché locatif pour les immeubles de rapport dans le quartier des Guillemins et permettra une augmentation de votre rendement lors du renouvellement des baux.

La proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, université, hôpital, médecins généralistes, pharmacies, commerces de proximité) est un atout important qui fait du quartier des Guillemins une vraie ville dans la ville.

Des logements de qualité à prix compétitifs pour des candidats locataires de tous niveaux sont un atout non négligeable pour le quartier des Guillemins. Ce renouveau confère un sentiment de sécurité dans une ambiance familiale.

Avec son apport de plus de logements, le quartier des Guillemins devient un quartier dynamique et convivial.

Grâce à une telle situation, vous pourrez vous garantir un revenu locatif pendant de très nombreuses années sans investissement complémentaire

Vous pouvez visiter cet immeuble à Liège et vous en faire une idée plus précise sur place, prenez contact avec notre agence immobilière Century 21 Immo Effertz par téléphone au 04/232 21 21 ou en remplissant le formulaire de contact. Nous vous donnerons toutes les informations dont vous aurez besoin pour votre projet.